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    落户和购房政策专题系列讲座之2021年成都限购政策

    发布时间:2021-10-29发布部门:

    1
    咱们先看看大前提


    01

    适用对象






    成都本地户籍的家庭单位可以买两套房




    非成都户籍的可在成都入户、或连续买满24个月社保后可购买一套房



    未落户、也未购买24个月的成都社保的外地户籍居民无购房资格



    2
    成都限购政策



    成都限购区域划分了三大圈层,分别是一圈层,二圈层,三圈层


    一圈层天府新区成都直管区、高新南区。

    二圈层主城5区+1:武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区:龙泉驿、新都、温江、双流、郫都。

    三圈层远郊区:青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。


    微信截图_20211029154258.png

                                                     





    限购范围请先看以下区域划分:


    1. 高新南区
    2. 天府新区
    3. 高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区
    4. 龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
    5. 青白江区、简阳区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。





    购房资格对应的可购区域:


    • 有高新区购房资格的,除了近郊5区不能买,其他都能买;

    • 有天府新区购房资格的,除了高新南区、近郊5区不能买,其他都能买;

    • 有主城区和高新西区购房资格的,除了高新南区不能买,其他都能买;

    • 有近郊5区购房资格的,除了高新南区、天府新区不能买,其他都能买;

    • 远郊区只能买远郊区的。

         
    3
    注意事项有哪些?


    01

    限购套数



    • 家庭为单位至多购买两套房产
    • 单身名下只能有一套住宅

    02

    资格限制



    在成都一二圈层新购买住房的,购房人具有一二圈层区域户籍的,迁入时间应满24个月,未满24个月的应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;购房人不具有上述区域户籍的,应在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。


    也就是说:

    仅用社保买房:社保需满24个月
    仅用户口买房:户口需满24个月
    社保+户口买房:户口未满24个月,社保需满12个月(社保满1年的情况下,落户就能买房)。


    03

    三圈层购房资格限制



    购买三圈层的房需要:有本市户籍,非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上。


    04

    刚需可优先摇号、优先选房(摇号咱们下节课再详细讲解)






    好了童鞋们,今天的限购政策解析我们就讲完了,大家下课好好复习一下。下节课我们讲购房如何具体操作。如果大家想知道更多购房资格最新消息,可以微信搜索【成都本地宝】公众号,关注后在聊天对话框回复关键词【购房资格】即可查看相关信息,除此之外,还有最新的购房资格预审政策、购房资格预审码、买房资格查询系统、成都各区买房资格自查表、买房摇号登记等相关信息,持续更新中!

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